Kuinka omaisuutta arvostetaan

Kuten aina, kiinteistön maa-arvo (joka näkyy väestönlaskennassa ja maarekisterissä) on ollut paljon pienempi kuin sen markkina-arvo. Samoin arvo, jonka valtiovarainministeriö antaa kiinteistöille, on myös markkinahintaa alempi. Tavallinen onlaskea keskimääräiset markkinahinnat ja asettaa alempi hinta 25/30%. Siksi tiedämme suunnilleen eron ja pystymme arvioimaan, onko kätevää myydä, ostaa jne.

Seuraa vaiheita:

Jos ilmoittaessasi omaisuutta käytetään arvoa, jonka autonominen valtiovarainministeriö itse antaa huoneistolle, sitä ei voida tarkistaa. Jos ilmoitat muu arvo, valtiovarainministeriö ei voi hyväksyä sitä, katsoa, ​​että se on arvokkaampi, ja voi siten vaatia korkeamman verojen maksamisen yhdessä asianomaisen koron kanssa.

Tällä hetkellä, markkinoiden kehitys on laskenut, ja vaikka julkiset elimet pyrkivät mukauttamaan arvojaan tähän suuntaukseen, on mahdollista, että monessa tapauksessa on kiinteistöjä, joiden markkina-arvo on jopa pienempi kuin verotuksellisesti myönnetty jos myyjä on laskenut hintaa huomattavasti nopeuttaa myyntiäsi, tai jos omaisuus on hankittu huutokaupasta. Näissä tapauksissa, vaikka ostaja ilmoittaa hankinta-arvon (hinnan, jonka hän on maksanut siitä), valtiovarainministeriö voi tarkistaa arvot ja vaatia verotusta kiinteistölle antamastaan ​​arvosta.

Jos osto tapahtui julkinen huutokauppaValtiokonttori voi pitää hankinta-arvoa pätevänä ja todistettuna, mutta jos asunto on hankittu yksityisessä huutokaupassa tai huomattavalla alennuksella, valtaosassa tapauksia se ei hyväksy ilmoitettua arvoa ja asettaa oman. Sitten, ei ole muuta ratkaisua kuin esittää väitteet ja vaatimus menettelyn mukaisesti.

Näissä tilanteissa OCU: n (Kuluttajien ja käyttäjien järjestö) suositellaan, että kiinteistöjen ostojen, lahjoitusten tai perintöjen tapauksessa Autonominen valtiovarainministeriö kyseisten kiinteistöjen veroarvo.

Jos pyydät lainaa asunnon ostamiseen, asuntolainan arvioinnissa on oltava erityisen varovainen: jos tämä ylittää asiakirjassa ilmoitetun arvon, valtiovarainministeriö voi aloittaa tarkastuksen. Myös OCU neuvoo kirjaa olosuhteet kirjallisesti joiden vuoksi kiinteistöllä ei ole kovin korkeaa hintaa: huono suojelutila, sijainti, ikä jne.

Jos valtiovarainministeriö tarkistaa arvon, millä olemme eri mieltä ja aiomme kyseenalaistaa sen, voimme varata oikeuden ristiriitaiseen asiantuntija-arvioon uudelleenkäsittelyä koskevassa valituksessa ja taloudellis-hallinnollisessa vaatimuksessa.

Jos haluat lukea lisää artikkeleita, jotka ovat samanlaisia ​​kuin Kuinka omaisuutta arvostetaan, suosittelemme, että kirjoitat DIY- ja Remodeling-luokkaamme.